Технический паспорт в [city5] и [city4] районе

Для чего нужен технический паспорт?

Проведение технического обследования различных объектов с последующим созданием актуальной технической документации является одним из ключевых направлений нашей деятельности:

• Жилые и нежилые постройки, включая многоквартирные дома;
• Индивидуальные жилые дома;
• Садовые дома;
• Жилые и нежилые помещения, в том числе квартиры;
• Сооружения и линейные объекты;
• Объекты незавершенного строительства;
• Машиноместа.

Технический паспорт представляет собой важный документ, необходимый для различных юридических процедур, связанных с недвижимостью, таких как ипотечные сделки, купля-продажа, наследование, дарение, согласование перепланировок, реконструкций, выделение доли в натуре или раздел объекта недвижимости.

Технический паспорт содержит полную информацию о правообладателях, площади, назначении, этажности, плане земельного участка, поэтажном плане и экспликации, составе и материале конструктивных элементов, физическом износе, годе постройки, наличии коммуникаций и другие характеристики объекта.

Этот документ необходим при решении различных вопросов, таких как судебные процессы, раздел имущества, узаконивание перепланировок, сотрудничество с облгазом, ипотечные сделки, приватизация у администрации, а также для корректной оплаты коммунальных платежей.

Наше агентство недвижимости предоставляет полный спектр услуг, включая:

• Изготовление технических паспортов для объектов недвижимости;
• Создание технической документации для объектов недвижимости;
• Техническую инвентаризацию изменений характеристик объектов капитального строительства;
• Предоставление сведений об объектах капитального строительства;
• Юридические консультации и дополнительные услуги в сфере недвижимости.

Какие документы нужны для технического паспорта?

1. Документы на право собственности:

   • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
   • Договор купли-продажи, договор аренды или другие документы, подтверждающие право на объект.

2. Техническая документация:

   • Проектно-сметная документация на строение (проектные чертежи, планы, спецификации и т.д.).
   • Акты выполненных работ (если проводились строительные или реконструкционные работы).

3. Документы, подтверждающие соответствие строения нормативам и стандартам:

   • Сертификаты на материалы и оборудование, используемые при строительстве.
   • Акты государственной экспертизы (если проводилась).

4. Сведения о техническом состоянии объекта:

   • Акт обследования технического состояния объекта.
   • Протоколы обследования и осмотра инженерных систем и коммуникаций.

5. Паспорт здания (если применимо):

   • В ряде стран может использоваться понятие "паспорта здания" как части технического паспорта, и он может содержать дополнительную информацию о здании, такую как данные о энергопотреблении и энергетической эффективности.

6. Иные документы:

   • Разрешение на строительство (если необходимо).
   • Документы, подтверждающие факт ввода объекта в эксплуатацию.

Какие сроки изготовления технического паспорта?

Сроки создания технического паспорта отличается у каждого объекта. Для уточнение сроков позвоните нам по телефону или обратитесь в наши офисы

Какой порядок получения технического паспорта?

1. Сбор документов:

   • Соберите все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, проектно-сметная документация, акты выполненных работ, сертификаты на материалы и оборудование, а также другие документы, подтверждающие право собственности и соответствие строения нормативам.

2. Обращение в органы местного самоуправления:

   • Обратитесь в органы местного самоуправления, ответственные за градостроительную деятельность, с вопросом о порядке создания технического паспорта в вашем регионе.

3. Заполнение заявления:

   • Заполните заявление на предоставление технического паспорта. В некоторых случаях это может быть стандартная форма, предоставляемая местными органами.

4. Проведение технического обследования:

   • Проведите техническое обследование объекта. Это может включать в себя оценку технического состояния строения, проверку соответствия строительных и энергетических нормативов, а также проверку состояния инженерных систем.

5. Подготовка документации:

   • Подготовьте необходимые документы на основе результатов технического обследования, включая акт обследования технического состояния, протоколы обследования инженерных систем и коммуникаций.

6. Подача документов:

   • Подайте все необходимые документы и заявление в соответствующий орган. Уточните адрес, сроки и необходимые платежи, если они предусмотрены.

7. Рассмотрение заявления:

   • Заявление и предоставленные документы рассматриваются соответствующими органами. Возможно, будет проведена дополнительная экспертиза.

8. Выдача технического паспорта:

   • После успешного рассмотрения заявления и утверждения документации, выдают технический паспорт на объект недвижимости.

9. Регистрация документа:

   • После выдачи технического паспорта, уточните необходимость его регистрации в установленном порядке.