Радужны Продолжить в этом городе?
Раздел участка в [city5] и [city4] районе
В нашем агентстве недвижимости вы можете заказать услугу по разделению земельного участка – процедуры, в результате которой один участок преобразуется в несколько. После раздела первоначальный участок прекращает свое существование с юридической точки зрения, а информация о новых участках заносится в ЕГРН. Этот процесс регулируется статьей 11.4 Земельного Кодекса РФ.
После раздела вновь образованный участок сохраняет те же целевое назначение и разрешенное использование, что и у исходного. Процедура деления земли должна проводиться так, чтобы каждый новый участок сохранял возможность осуществлять предусмотренную на нем деятельность в будущем. Также не допускается разделение участков, если у новообразованного участка отсутствует доступ к общественным местам, например, дорогам.
Для чего нужно разделять земельные участки?
В соответствии с Земельным кодексом, раздел участка по площади должен соответствовать законодательным нормам. Максимальные и минимальные размеры участков определяются на местном уровне, поэтому в каждом регионе существуют свои ограничения.
Участок, предназначенный для раздела, не должен иметь обременений, должен быть зарегистрирован в кадастровом учете, а его границы, площадь и координаты должны быть уточнены и занесены в реестр.
Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, входящему в СРО, чтобы документация для раздела земельного участка имела юридическую силу. Наше агентство недвижимости может предоставить услуги опытных кадастровых инженеров, состоящих в саморегулируемой организации.
Какие сроки разделения земельного участка?
Период, который занимают кадастровые работы по разделу участка, зависит от необходимости выезда кадастрового инженера на объект. Если присутствие исполнителя необходимо, то время проведения процедуры - до 10 дней. Если у подрядчика на руках уже есть документы от собственника, квитанции об оплате госпошлины и выезд не нужен - до 5 дней.
Как разделить земельный участок?
- Вы обращаетесь к нам в агентство. Наши специалисты проконсультируют вас бесплатно, сориентируют в отношении возможности раздела земельного участка. Если вас всё устроит, мы заключим договор и приступим к работам;
- Межевание - обязательная процедура перед разделом участка, если она не проводилось. В нашем агентстве недвижимости вы можете заказать межевание участка. Наш специалист выезжает на место, где проводит обмеры земельного участка, берёт координаты, определяет уточнены ли границы соседних участков, проводится согласование границ с собственниками соседних участков. Срок работ по межеванию от 20 до 40 дней. Мы выдаём межевой план и собственник участка обращается в Росреестр для внесения изменений и получения выписки ЕГРН;
- После получения выписки ЕГРН с уточнёнными границами, мы подготовим межевой план для раздела земельного участка;
- Если участок принадлежит нескольким лицам на основании общедолевой или совместной собственности, нужно составить в простой письменной форме соглашение о разделе земельного участка между всеми собственниками. В ситуации, когда договориться мирно не удаётся, следует подать исковое заявление в суд по месту нахождения участка и получить судебное решение. Когда исходным земельным участком владеет одно лицо, соглашений или решений суда не требуется;
- Далее с пакетом документов вы обращаетесь в Росреестр для снятия с кадастрового учёта прежнего участка, постановки на учёт новообразованных и дальнейший государственной регистрации на них права собственности (по итогам которой выдаётся выписка ЕГРН на новые участки).
Почему стоит выбрать именно нас?
- Экономия Вашего времени. Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.
- Гарантии. Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.
- Адекватные цены. Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.
- Комплексный подход. Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
- Бесплатная консультация. Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.
