Радужны
Выберите город
Радужны
Продолжить в этом городе?
Продолжить в этом городе?
RN33.RU 
Межевание в [city5] и [city4] районе
Межевание в [city5] и [city4] районеМежевание в [city5] и [city4] районе
В нашем агентстве недвижимости предоставляется услуга по межеванию земельного участка "под ключ". Эта процедура включает в себя установку границ участка, определение его местоположения и фактической площади для последующего отражения этих данных на публичной кадастровой карте.
Важно отметить, что наличие кадастрового номера или зарегистрированного права собственности не гарантирует, что границы участка установлены — даже в таких случаях сведения о границах могут отсутствовать на местности. Вы можете самостоятельно узнать об отмежевании участка, заказав выписку ЕГРН или воспользовавшись онлайн-сервисом "Публичная кадастровая карта", который предоставляет информацию об объектах недвижимости. Если процедура межевания для вашего участка не была проведена, в сведениях о нем будет указано «без координат границ».
Важно отметить, что наличие кадастрового номера или зарегистрированного права собственности не гарантирует, что границы участка установлены — даже в таких случаях сведения о границах могут отсутствовать на местности. Вы можете самостоятельно узнать об отмежевании участка, заказав выписку ЕГРН или воспользовавшись онлайн-сервисом "Публичная кадастровая карта", который предоставляет информацию об объектах недвижимости. Если процедура межевания для вашего участка не была проведена, в сведениях о нем будет указано «без координат границ».
Популярные вопросы:
Как проверить нужно ли уточнять границы участка?
Если при поиске участка на кадастровой карте видите надпись “без уточнения границ”, нужно межевание.
Участок без координат границ на кадастровой карте
Также, если конфигурация участка отобразилась, проверяется поле площадь: если написано “Площадь уточненная”, значит межевание проведено, если “Площадь декларированная”, требуется уточнение границ.
Отображение площади участка на кадастровой карте
К кому обратиться для межевания?
Оформлением документов для уточнения границ занимается кадастровый инженер. Для таких работ требуется профильное образование и членство в саморегулируемой организации (СРО).
Сколько стоит межевание?
Цена зависит от удалённости от города, сезона и площади участка. Уточнить цену можете по номеру телефона +7 (919) 000-41-35
Какие нужны документы для межевания?
Для уточнения границ требуется 3 документа:
-
Подтверждение право собственности. Чаще всего выписка из ЕГРН
-
Схема расположения участка
-
Акт согласования границ с соседями
Акт согласования границ участка с соседями
Для СНТ схема расположения участка заменяется выкопировкой из генерального плана СНТ с подписью и печатью председателя. Также для СНТ потребуется приказ о назначении председателя давностью не более 2 лет.
Коротко – как провести межевание?
-
Выбор кадастрового инженера
-
Геодезическая съёмка участка
-
Согласование границ с соседями
-
Подача межевого плана в Росреестр (можно через МФЦ)
- Разметка границ участка для межевания
Не могу найти соседа для согласования границ, что делать?
В такой ситуации по закону требуется:
-
Написать письмо на почтовый адрес соседа
-
Подать объявление в местную газету о межевание участка
Пример объявления в газету о межевании участка
Что делать при самозахвате?
Если после геодезической съёмки площадь участка больше, чем в документах на право собственности требуется провести:
-
межевание границ с площадью по документам
-
перераспределение границ с выкупом самозахваченной территории
Выкупить можно только муниципальную землю или территорию общего пользования в СНТ.
Для чего нужен вынос в натуру?
Вынос в натуру — это обратная задача межевание. При выносе геодезист определяет границы участка на местности по координатам из выписки ЕГРН с помощью ГПС приёмника. Эту услугу заказывают перед покупкой участка, установкой забора и началом строительства дома.
Что делать, если границы участка отличаются на местности?
Если территория получилось больше, необходимо поставить забор в соответствии с кадастровой границей или провести перераспределение.
Если сосед занял вашу территорию, не торопитесь переставлять забор. Сначала нужно уведомить соседа о несоответствии границ землепользования и попросить установить их в соответствии с кадастровыми. При отказе подают в суд. Только после решения суда забор можно переносить.
С какой точностью проводится геодезическая съёмка и вынос?
Максимальное отклонение ГПС приёмника при правильной работе – 10 см. Для достижение такой точности инженер должен провести калибровку на государственном геодезическом пункте с известными координатами.
По закону допустимая погрешность для населённых пунктов – 10 см., для сельскохозяйственных земель – 20 см.
